DARiA France Diagnostic

Ces promoteurs misent sur le sur-mesure pour survivre à la crise

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Le message est clair : dans une construction de logements en panne, certains promoteurs ne promettent plus la grande série, mais l’ajustement fin, presque artisanal. À Angers comme ailleurs, des acteurs du neuf cherchent à tenir en proposant des projets immobiliers sur mesure, au plus près des besoins des acheteurs, des collectivités et, demain, des vendeurs et bailleurs qui observent ce marché de près. Derrière cette stratégie, il y a plus qu’une pirouette commerciale.

Immobilier : le PTZ à 100 000 € qui bouscule le marché

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Le retour d’un prêt à taux zéro porté à 100 000 euros n’a rien d’un simple détail technique. Dans un marché immobilier encore bridé par le coût du crédit, la faiblesse du pouvoir d’achat et l’hésitation des ménages, l’idée circule comme un coup de levier possible. Avec, en toile de fond, une promesse politique inhabituelle : relancer à la fois l’achat immobilier et, d’une manière plus diffuse, la natalité.

Encadrement des loyers : ce que les propriétaires doivent retenir

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« Depuis quelques jours, on ne fait que dire du mal de ce rapport ». La formule résume à elle seule la nervosité du moment autour de l’encadrement des loyers. Derrière la polémique médiatique, il y a un enjeu très concret pour des milliers de propriétaires : combien louer, où, dans quelles limites, et avec quel risque si l’on s’écarte du cadre.

Taux d’emprunt en hausse : un courtier toulousain pivote

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Hausse des taux d’emprunt, marché plus dur, dossiers plus fragiles : à Toulouse, une société de courtage immobilier a choisi de se réorienter vers le prêt aux entreprises. Ce n’est pas une anecdote de micro-entreprise, c’est un signal très net sur l’état du marché du crédit. Quand l’accès au financement se resserre, les intermédiaires s’adaptent, les acheteurs hésitent, les vendeurs recalculent leurs prix et les bailleurs observent de près la solvabilité des candidats locataires.

Encadrement des loyers : Paris redoute un retour de flamme

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À Paris, l’alerte n’a rien d’abstrait. Emmanuel Grégoire prévient : si l’encadrement des loyers n’est pas prolongé, les prix peuvent repartir « fortement à la hausse ». Derrière cette formule volontairement sèche, il y a un enjeu très concret pour les bailleurs, les locataires, les agences et, plus largement, pour un marché locatif déjà tendu jusqu’à l’étouffement.

Immobilier ancien : la stabilisation du marché change la donne

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Le marché des logements anciens cesse de décrocher au premier trimestre. Le mot peut sembler modeste, presque tiède. Il ne l’est pas. Immobilier : le marché des logements anciens se stabilise au premier trimestre Sud Ouest Ce que les proprietaires doivent retenir avant de vendre ou louer Sujet traité : marche immobilier.

Exposition sud : pourquoi elle reste un atout à la vente

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La canicule a changé les usages, pas encore les réflexes du marché immobilier. Selon le signal rapporté par BFM Immo, les logements dits « bouilloires thermiques », souvent très chauds l’été, continuent de trouver preneur sans décote manifeste. Et l’exposition sud, longtemps synonyme de lumière et de confort, reste très recherchée.

Différence entre surface affichée et surface DPE : ce que ça change

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Un chiffre affiché dans une annonce et une surface retenue par le DPE ne racontent pas toujours la même histoire. C’est précisément là que naissent les incompréhensions, parfois les litiges, souvent les mauvaises surprises au moment de louer ou de vendre. Pour les propriétaires et les bailleurs, la différence n’est pas qu’un détail de vocabulaire : elle peut modifier la lecture énergétique du bien, sa classe, son attractivité et, au bout du compte, sa mise sur le marché.

Rénovation énergétique : le marché immobilier revoit ses comptes

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La rénovation énergétique n’est plus un sujet périphérique. Dans une séance express organisée à la Collectivité, elle s’est retrouvée au même niveau que le marché de l’immobilier lui-même. Autrement dit : il ne s’agit plus seulement de savoir combien coûtent les travaux, mais ce qu’ils changent dans la valeur d’un bien, dans son délai de vente, dans sa capacité à se louer et dans la marge de négociation.

Taux immobiliers : la remontée de l’automne 2026 se précise-t-elle ?

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Les taux de prêt immobilier n’ont jamais cessé de dicter le tempo du marché. Quand ils baissent, la demande se réveille ; quand ils montent, les acheteurs se replient, les vendeurs réajustent, et les projets s’étirent. La question qui monte aujourd’hui n’est pas anodine : faut-il se préparer à une hausse nette à l’automne 2026 … Lire la suite

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