Le DPE n’est plus seulement un document d’information. Dans les contentieux locatifs, il devient une pièce de friction, parfois une arme. De plus en plus de locataires s’en servent pour contester un bail, dénoncer un logement trop énergivore, demander une baisse de loyer, voire réclamer réparation.
En 2027, près de 300 000 logements pourraient quitter les classes F ou G du DPE. Le chiffre, avancé par MySweetImmo, ne règle rien à lui seul, mais il rebat déjà les cartes pour des milliers de propriétaires, bailleurs et vendeurs. Car derrière la perspective d’un reclassement, une question domine : faut-il attendre 2027 ou … Lire la suite
Au cœur de l’été 2026, le DPE continue de bouger. Deux arrêtés annoncés pour le 1er janvier 2027 doivent encore modifier la mécanique de calcul, avec un effet attendu sur l’électricité et sur la manière d’identifier les logements les plus sobres. Rien de spectaculaire en apparence.
Le DPE s’apprête à bouger, et ce n’est pas une retouche cosmétique. Une nouvelle modification du calcul pourrait faire sortir environ 300 000 logements du statut de passoire thermique, selon les éléments relayés par Les Échos. Derrière la mécanique technique, le sujet est éminemment immobilier : un bien qui quitte les classes les plus dégradées n’affiche plus le même niveau de risque, ni le même pouvoir de négociation, ni la même valeur perçue par un acheteur ou un locataire.
Dans une annonce, sur un dossier de vente ou au détour d’un échange avec un diagnostiqueur, la formule revient de plus en plus souvent : DPE en cours. Derrière ces trois mots, il y a moins une catégorie juridique qu’une situation transitoire, parfois anodine, parfois stratégique. Pour le propriétaire, le bailleur ou le vendeur, elle dit surtout une chose : le diagnostic de performance énergétique a été demandé, mais il n’a pas encore produit son verdict.
Le DPE de classe A est devenu le graal des logements performants. Sur le papier, il rassure, valorise et séduit. Dans la réalité, il dit surtout une chose : le bien consomme très peu d’énergie et garde ses occupants loin des mauvaises surprises de facture.
Le calendrier du diagnostic de performance énergétique vient de bouger, et pas à la marge. Un arrêté paru le 26 août 2026 modifie un critère du DPE et offre un nouveau coup de pouce aux logements chauffés à l’électrique à partir de 2027. Derrière cette retouche technique, il y a un enjeu très concret pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs : l’étiquette affichée, donc la valeur perçue du bien, son attractivité et, parfois, sa capacité à se louer ou se vendre sans heurts.
Le débat n’est pas théorique. Entre DPE et audit énergétique, les propriétaires, bailleurs et vendeurs ne jouent pas sur le même terrain, ni avec les mêmes conséquences. Le premier classe le logement, le second dessine une trajectoire de travaux.
Le DPE vierge a longtemps servi de refuge commode dans les dossiers de vente et de location. Plus aujourd’hui. Le diagnostic de performance énergétique sans étiquette, sans note, sans classement, a presque disparu du paysage réglementaire.
L’été devient un sujet immobilier à part entière. Dans les villes étouffantes comme dans les pavillons mal protégés, la question n’est plus seulement de savoir combien un logement consomme en hiver, mais s’il reste vivable quand la température grimpe. Le DPE, longtemps réduit dans l’esprit du public à une étiquette de chauffage, voit ainsi monter un autre critère : le confort d’été.