À Paris, l’encadrement des loyers n’est pas seulement une affaire de politique du logement. C’est désormais un sujet de méthode, de chiffres et de confiance. Cette semaine, une étude a relancé la polémique en affirmant que le dispositif aurait fait baisser les loyers sans réduire l’offre d’appartements.
En mars, les permis de construire pour les logements neufs ont bondi de 33 %. Le chiffre est spectaculaire. Trop, peut-être, pour être lu comme une simple reprise. Le gouvernement veut toujours atteindre 400.000 logements neufs par an, pour répondre à une crise qui dure depuis 2022, provoquée par la hausse des taux d’intérêts, notamment. Ce que les proprietaires doivent retenir avant de vendre ou louer Sujet traité : permis de construire.
Le message venu de Crédit Logement/CSA est brut, presque sec : les taux de crédit immobilier repartiraient à la hausse en 2026 et 2027. Pour le marché, ce n’est pas une simple courbe sur un graphique. C’est une variable qui pèse sur les prix, sur les délais de vente, sur la capacité d’achat des ménages et, au bout de la chaîne, sur les décisions des propriétaires qui hésitent entre vendre, louer ou garder leur bien.
note À Paris, l’encadrement des loyers sort du débat théorique Le chiffre parle tout de suite : 81 euros d’économie mensuelle en moyenne. C’est ce que met en avant une nouvelle étude sur l’encadrement des loyers à Paris, avec un effet jugé plus fort sur les petites surfaces. Pour les studios et les deux-pièces, là où chaque mètre carré se paie au prix fort, la mesure pèse davantage.
Un signal politique qui pèse déjà sur le marché immobilier Quand un gouvernement annonce un nouveau texte pour « relancer le logement », le marché immobilier n’attend jamais la fin de la procédure pour réagir. Les vendeurs ajustent leurs prix, les bailleurs regardent leurs rendements, les copropriétés rouvrent leurs dossiers de travaux, et les agences sentent venir la vague de questions. C’est très concret : dès qu’une réforme s’annonce, la valeur d’un bien, sa louabilité et sa liquidité peuvent être relues à l’aun