L’État change d’échelle dans la gestion de ses immeubles. Le Parlement a adopté la création d’une nouvelle foncière publique, chargée de piloter un parc colossal de 96 millions de mètres carrés, évalué à 74 milliards d’euros avec les terrains. Dans la ligne de mire: vendre 25% de ce patrimoine d’ici à 2032, tout en gardant la main sur les bâtiments les plus utiles à l’action publique.
La TVA sur les pompes à chaleur réversibles, ces appareils qui chauffent l’hiver et rafraîchissent l’été, tombe de 20 % à 5,5 %. L’arrêté a été publié au Journal officiel ce vendredi 17 juillet. Pour les ménages, la promesse est simple : plusieurs centaines d’euros d’économie sur la facture d’installation.
La pompe à chaleur s’impose encore en 2025 comme la solution reine du chauffage rénové en France. Mais derrière ce leadership européen, une question très concrète se pose pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs : ces travaux valent-ils vraiment leur coût dans la valeur du bien, ou seulement dans sa facture d’énergie ? Entre promesse d’économies, attente des acheteurs et arbitrages de budget, le calcul est moins simple qu’il n’y paraît.
Les canicules ne sont plus un épisode d’exception, mais un paramètre de plus en plus décisif dans un achat immobilier, un arbitrage de travaux ou une stratégie locative. Avant d’investir dans un logement, une question domine toutes les autres : comment le bien se comporte-t-il quand la température grimpe et que la nuit ne rafraîchit plus rien ? La ventilation logement, l’isolation, l’exposition et la capacité à évacuer la chaleur deviennent des critères de première ligne, bien avant certains aménagements plus visib
Vendre un logement n’oblige pas toujours à sortir le chantier. C’est même souvent l’erreur la plus coûteuse : engager des travaux par réflexe, en espérant qu’ils se remboursent au moment de la signature. En pratique, tout dépend du bien, du marché local, de l’état du logement et du temps dont dispose le vendeur.
Le Sénat a adopté un projet de loi logement qui touche de près les propriétaires de passoires thermiques. Au menu : un assouplissement sur la location de certains logements énergivores, une prise en compte plus large de l’adaptation aux canicules, et un texte qui a aussitôt cristallisé les oppositions. Rejeté par la gauche, il doit désormais passer à l’Assemblée nationale à la rentrée.
En plein épisode de canicule, le gouvernement s’apprête à desserrer l’étau sur les passoires thermiques. Selon le texte récemment adopté au Sénat, près de 700 000 logements aujourd’hui classés parmi les plus énergivores pourraient à nouveau être loués ou remis en vente dans des conditions plus favorables pour leurs propriétaires. Une décision qui change la donne pour les bailleurs, mais qui interroge aussi la cohérence de la politique du logement face au réchauffement climatique.
Un nouveau coup de rabot vient compliquer la vie des propriétaires qui comptaient avancer par petites étapes. Avec MaPrimeRénov’, les monogestes — ces travaux réalisés un par un, sans chantier global — voient leur place réduite au moment même où beaucoup de ménages cherchaient encore à tester la rénovation sans se lancer dans une refonte complète du logement. Pour un propriétaire, un bailleur ou un vendeur, le sujet n’est pas seulement budgétaire : il touche désormais au calcul froid entre coût des travaux, valeur
Un appartement mansardé des années 60 classé F pose une question simple en apparence, beaucoup moins en réalité : faut-il tout refaire, ou viser juste pour remonter d’une marche au DPE ? Dans bien des cas, la réponse tient moins à une pompe à chaleur qu’à une hiérarchie de travaux bien pensée. Quand le logement est sous combles, l’isolation des combles devient souvent la pièce maîtresse du dossier.
Un propriétaire peut avoir fait tout “comme il faut” sur le chantier et se retrouver pourtant avec une mauvaise surprise au bout de la chaîne : dossier refusé, aide réduite, ou prime tout simplement perdue. Avec MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie, le nerf de la guerre n’est pas seulement la qualité des travaux. C’est leur séquence, leur preuve et leur conformité administrative.