En mai 2026, les permis de construire et les mises en chantier ont repris des couleurs. À première vue, le logement neuf sort enfin de sa léthargie. À y regarder de plus près, le marché reste cabossé, loin des niveaux attendus et des objectifs affichés depuis des mois par les professionnels.
louer Le marché immobilier se lit souvent à travers les taux, les prix ou les délais de vente. Le premier Observatoire des trajectoires immobilières de Nestenn propose une lecture plus fine : derrière chaque décision, il y a désormais un parcours de vie, une contrainte, un arbitrage familial ou professionnel. Pour les propriétaires, ce déplacement du regard n’est pas anodin.
Le marché australien vient d’envoyer un avertissement net : les prix de l’immobilier y enregistrent leur plus forte baisse en trois ans et demi, sous l’effet direct du relèvement des taux. Derrière la statistique, il y a une mécanique bien connue des professionnels du logement : quand le crédit se renchérit, les capacités d’achat se contractent, les délais de vente s’allongent et les vendeurs doivent réapprendre à composer avec un marché moins docile. Pour les propriétaires, ce n’est pas une anecdote lointaine.
Le marché immobilier entre dans 2026 avec une note de prudence. Selon Century 21, les prix pourraient reculer d’environ 3 % l’an prochain. Une baisse modérée, loin d’un effondrement, mais suffisamment nette pour peser sur les arbitrages des vendeurs, rassurer certains acheteurs et rebattre les cartes dans les agences.
MaPrimeRénov’ entre dans une zone de frottement très concrète : celle où l’aide publique, le coût des travaux et la valeur réelle du bien ne racontent plus la même histoire. Derrière les restrictions envisagées pour le 1er septembre, une question domine pour les propriétaires comme pour les copropriétés : faut-il lancer le chantier maintenant, le redimensionner ou le repousser ? Ce changement de tempo n’est pas anodin.
Le paradoxe revient chaque été, avec la même brutalité. Un appartement affiché A au DPE peut rester agréable en hiver et devenir étouffant dès que le thermomètre s’emballe. Autrement dit, l’étiquette énergétique ne dit pas tout du confort d’été.
La plus grande copropriété d’Europe est en France, et elle chauffe désormais une partie de ses logements grâce à une géothermie puisant de l’eau à 62 degrés, à 1. 700 mètres de profondeur. À Parly 2, au Chesnay-Rocquencourt, le sujet dépasse largement l’exploit technique.
Le nouveau coup de rabot sur MaPrimeRénov’ n’est pas qu’une querelle de techniciens. Pour un propriétaire qui hésite à lancer une rénovation énergétique, c’est une question de calendrier, de budget et parfois de stratégie patrimoniale. Quand l’aide publique se resserre, les arbitrages se durcissent : faut-il avancer les travaux, les revoir à la baisse ou … Lire la suite
À Lyon et Villeurbanne, l’encadrement des loyers redevient un sujet brûlant. La nouvelle présidente de la Métropole de Lyon veut mettre fin à cette expérimentation, qu’elle juge contestable et peu efficace. Derrière cette prise de position, il y a plus qu’un symbole politique : un rapport de force local, des arbitrages à venir et, pour les bailleurs comme pour les candidats à la location, une incertitude très concrète sur le niveau des loyers dans les prochains mois.
L’achat d’une résidence principale en copropriété ne se joue plus seulement sur le prix affiché, l’étage ou la vue. Depuis la montée en puissance du projet de plan pluriannuel de travaux, le fameux PPT, une copropriété sans document à jour n’envoie pas le même signal qu’hier. Pour les petites et moyennes copropriétés, la question est … Lire la suite