En 2026, la question de la fourniture d’énergie ne sera plus un simple sujet de facture. Pour les copropriétés, elle va peser sur les budgets, les arbitrages du syndic et les attentes du conseil syndical. Entre contrats à renégocier, consommations à mieux suivre et dépenses communes à contenir, l’année s’annonce moins floue qu’on ne le croit, mais plus exigeante.
Le prix du gaz doit repartir à la hausse au 1er juillet. Pour les ménages, l’effet se lira d’abord sur la facture. Pour l’immobilier, il se verra ailleurs, plus bas dans la chaîne de décision : dans la négociation, dans l’état des lieux du bien, et surtout dans le dossier de diagnostic technique, où le gaz reste un sujet de sécurité autant que de valeur.
Canicules à répétition, facture d’électricité sous tension, marché immobilier encore hésitant : le gouvernement veut désormais jouer sur un levier très concret, la TVA réduite sur certaines pompes à chaleur. Derrière l’annonce, il n’y a pas seulement une mesure de soutien à la rénovation énergétique. Il y a aussi une question de valeur, de budget et d’arbitrage patrimonial.
travaux Dans les bâtiments tertiaires, la ventilation n’est plus un détail technique relégué au fond d’une feuille de calcul. C’est un sujet de confort, de santé, de conformité et, très souvent, de coût d’exploitation. Avant d’engager un audit, de programmer une rénovation ou de signer des travaux, un propriétaire a tout intérêt à regarder l’installation d’air neuf comme un actif à part entière : elle conditionne la qualité de l’air intérieur, l’usage des locaux et la réussite du chantier.
Le gaz change de régime dans les ERP. Derrière la formule administrative, la réalité est plus concrète : pour les propriétaires, bailleurs et exploitants d’établissements recevant du public, la vigilance monte d’un cran sur la conformité des installations, leur entretien et la traçabilité des contrôles. Dans un marché où la moindre non-conformité peut bloquer une mise en location, retarder une vente ou compliquer l’exploitation d’un lieu ouvert au public, l’information mérite d’être lue sans détour.
L’obtention de la qualification RGE doit être simplifiée. Derrière cette réforme attendue, il n’y a pas seulement une affaire d’artisans et de formulaires : il y a, très concrètement, des propriétaires qui hésitent à lancer des travaux, des copropriétés qui repoussent une décision et des ménages qui veulent savoir si le chantier sera encore finançable … Lire la suite
La canicule n’est plus un sujet périphérique dans le logement. Elle devient un test grandeur nature pour la rénovation énergétique, encore pensée trop souvent comme une affaire d’hiver, de facture de chauffage et d’isolation contre le froid. Or, selon le signal relayé par La Croix IMMO, la moitié du parc serait mal armée face aux vagues de chaleur.
Quand un propriétaire hésite à rénover, les combles perdus arrivent souvent en tête des travaux « raisonnables ». Peu visibles, relativement rapides à traiter, ils peuvent pourtant peser lourd dans le confort d’un logement, la facture de chauffage et, à la revente, dans l’impression laissée par le bien. Mais entre la promesse d’économies et la réalité du chantier, il y a un écart qu’il faut mesurer avant de signer.
À Paris et en Seine-Saint-Denis, l’encadrement des loyers continue de se heurter à une réalité têtue : plus d’un tiers des annonces ne respectent pas les règles, selon Les Echos. Derrière ce chiffre, il y a moins une surprise qu’un avertissement. Le marché locatif reste traversé par des habitudes de fixation des loyers qui résistent à la loi, parfois par méconnaissance, parfois par calcul.
Le gouvernement remet sur la table une petite bombe de copropriété : réduire à 5,5% la TVA sur les climatiseurs réversibles et faciliter le vote des volets et stores en assemblée générale. Sur le papier, l’idée parle au quotidien des habitants confrontés aux étés étouffants. Dans la réalité, elle soulève une question plus rude : … Lire la suite