diagnostic immobilier

État des risques : ce que le dossier de vente ne pardonne plus

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Le diagnostic état des risques et pollutions, que beaucoup résument encore en ERP, n’a rien d’un papier secondaire. Dans une vente ou une location, il dit en quelques pages si le bien se trouve dans une zone exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols. Et dans la pratique, c’est souvent lui qui révèle qu’un dossier de diagnostic technique est incomplet, mal daté ou simplement trop vite préparé.

DPE et canicule : les propriétaires face au nouvel enjeu du confort d’été

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Le DPE n’est plus seulement jugé sur sa capacité à dire combien un logement consomme en hiver. À l’heure des étés plus longs, plus chauds, plus éprouvants, une autre question s’impose dans les biens immobiliers : le logement reste-t-il vivable en période de canicule ? C’est là que le confort d’été prend une place nouvelle, et avec lui une série d’interrogations très concrètes pour les propriétaires, les bailleurs et les vendeurs.

DPE : ce que la question du confort d’été change pour les propriétaires

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Le DPE ne se contente plus de dire si un logement consomme trop en hiver. Avec les canicules qui se répètent, son volet sur le confort d’été prend une place nouvelle, plus visible, plus sensible, parfois plus décisive qu’on ne l’imaginait. Pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs, le sujet n’est plus théorique : il touche à la valeur du bien, à son attractivité à la location, à la négociation à la vente et, demain peut-être, à la manière dont on jugera un logement habitable.

L’État met ses immeubles en vente, et le marché devra suivre

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L’idée d’un État vendeur a quelque chose de plus qu’une réforme comptable : c’est un basculement de rôle. Selon le projet évoqué dans le débat public, l’administration ne se contente plus d’occuper, d’entretenir ou d’arbitrer son patrimoine immobilier ; elle envisage d’en céder une part importante. Dans un marché déjà tendu par la rareté de l’offre, ce type d’annonce ne relève pas du symbole.

Préemption immobilière : la mairie peut-elle acheter au prix affiché ?

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La question revient dès que les prix se tendent, que les ventes se raréfient ou qu’un bien semble partir « trop bas ». Une mairie peut-elle s’inviter dans la transaction et acheter un logement au prix affiché, voire à un prix jugé cassé ? Oui, dans certains secteurs et sous certaines conditions.

Bouilloires thermiques : les bailleurs sous pression

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À Lyon, des locataires ne se contentent plus de subir les appartements étouffants. Ils documentent, mesurent, alertent et réclament des travaux. Depuis un an et demi, les militants de Locataires Ensemble repèrent les logements invivables en période de canicule et accompagnent les habitants dans leurs démarches auprès des propriétaires.

Stéphane Plaza lâché par M6 : un empire immobilier fragilisé

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M6 tourne la page Stéphane Plaza. Pour l’animateur devenu figure commerciale de l’immobilier, la rupture avec la chaîne n’est pas un simple épisode médiatique de plus : c’est un coup de frein symbolique, au cœur de l’été, pour une marque personnelle qui a longtemps fait vendre, recruter et rassurer. Derrière le bruit télévisuel, une question … Lire la suite

Reconversion et diagnostic immobilier : le pari gagnant de DEFIM

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Passer de l’informatique au diagnostic immobilier n’a rien d’un simple changement de métier. C’est un basculement vers un secteur technique, réglementé, très lié au rythme du marché immobilier et aux obligations de vente ou de location. Avec Jean-Philippe Soriano et l’enseigne DEFIM, la franchise met en scène un profil qui dit beaucoup de l’air du temps : des reconversions plus rapides, des indépendants plus nombreux et une demande de diagnostics qui reste portée par chaque transaction.

0 € d’électricité pendant 10 ans : la promesse qui bouscule la maison

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Octopus Energy veut installer en France l’idée d’une « maison sans facture » : 0 € d’électricité pendant dix ans, hors recharge de véhicule électrique. La formule frappe juste, mais elle mérite d’être lue froidement. Derrière l’accroche commerciale, il y a une mutation très concrète du logement individuel : davantage de panneaux solaires, de stockage par batterie, d’autoconsommation, et donc de nouvelles attentes au moment d’acheter, vendre ou louer.

DPE 2027 : ces logements pourraient gagner une classe

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Réforme du DPE, nouvelle grille, effets en chaîne sur les annonces et les ventes : le sujet n’a rien d’abstrait. À l’horizon 2027, une baisse du coefficient de l’électricité dans le calcul pourrait faire remonter d’un cran certains logements chauffés à l’électrique. Pour les propriétaires qui vendent, louent ou arbitrent un bien, l’enjeu est immédiat : savoir quels diagnostics vérifier, ce que le DPE peut vraiment changer et ce qu’il faut anticiper avant de signer.

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