À Menton, le marché immobilier ne cale pas faute d’acheteurs, mais faute d’accord. Entre la poussée des résidences secondaires et des prix qui montent encore, la mécanique de la négociation se durcit. Résultat : des biens restent sur le marché plus longtemps, les écarts de perception s’élargissent entre vendeurs et acquéreurs, et la ville, déjà tendue, entre dans une phase de marchandage plus rude que fluide.
Le constat tombe au mauvais moment pour l’investissement locatif. En Île-de-France, le dispositif porté par Guillaume Jeanbrun ne décolle pas. Le marché francilien, déjà tendu par les prix, le coût du crédit et la prudence des bailleurs, n’a pas transformé l’essai.
En copropriété, les locations de courte durée ne sont plus un simple sujet de voisinage. Bruit, allées et venues, portes qui claquent, dégradations dans les parties communes, usage instable des parkings ou des locaux communs : la nuisance finit souvent par devenir une affaire de gestion. Et c’est là que le syndic entre en première ligne.
souffle Au Sénat, Vincent Jeanbrun a choisi de ne pas fermer la porte, mais de ne pas l’ouvrir non plus. Interrogé sur l’encadrement des loyers, le ministre du Logement a écarté, pour l’instant, toute pérennisation du dispositif. Derrière cette prudence, il y a un vrai sujet de marché : les propriétaires qui louent, les candidats à la location, les agents immobiliers et, plus largement, les villes où la tension locative reste forte veulent savoir si cette mesure restera une parenthèse ou s’installera durablement da