marché immobilier France

Le crédit immobilier ne tourne plus rond, et avec lui tout le marché du logement s’enraye. Derrière des taux un peu redescendus par rapport au pic de 2023, la machine reste grippée : ménages prudents, banques sélectives, prix encore trop élevés dans de nombreuses villes, et apport personnel devenu un passage obligé pour une partie des acheteurs. Résultat : les ventes patinent, les délais s’allongent, les propriétaires hésitent à vendre, et les bailleurs comme les professionnels doivent composer avec un marché moins

Le marché immobilier n’avance plus au même pas qu’il y a deux ans. La hausse des taux a cassé bien des certitudes, les prix résistent selon les villes et les biens, et la négociation est redevenue un sport de plein air. Dans ce paysage, les SCPI ne jouent pas un rôle de figurantes : elles captent une partie de l’épargne en quête de rendement, de mutualisation et d’exposition à l’immobilier sans ticket d’entrée démesuré.

Dans les Landes, l’immobilier n’a pas cédé à l’empilement des crises. Malgré les à-coups économiques, les inquiétudes internationales et la hausse passée des taux, le marché immobilier a résisté parce que les acquéreurs ont maintenu leurs projets. C’est la leçon du moment pour les vendeurs comme pour les bailleurs : un marché qui tient n’est pas un marché qui s’embrase, mais un marché où les décisions continuent de se prendre, au prix d’arbitrages plus serrés.