En Bretagne, les « bonnes affaires » n’ont rien d’un mirage, mais elles se paient au prix d’une lecture fine du marché. Dans plusieurs communes, la tension s’est desserrée, les délais s’allongent et les acheteurs retrouvent une marge de discussion que les vendeurs avaient presque oubliée. Pour qui cherche à acheter, c’est une fenêtre.
BPCE ne se contente plus de financer l’immobilier : le groupe bancaire entend désormais couvrir toute la chaîne, de la recherche du bien à la transaction, en passant par le crédit et les services qui l’entourent. Dans un marché encore hésitant, ce mouvement dit beaucoup plus qu’une simple stratégie d’entreprise. Il raconte un pari : celui d’un redémarrage progressif des ventes, donc d’un regain de fluidité pour les vendeurs, les acheteurs et les professionnels.
L’encadrement des loyers devait être l’un des garde-fous les plus visibles du marché locatif. Il peine pourtant à entrer dans les usages. Dans les villes où il s’applique, l’écart entre la règle et la pratique reste souvent têtu, au point de nourrir un sentiment d’impunité chez certains bailleurs et de lassitude chez beaucoup de locataires.
Crise du logement, discours politiques à répétition, réformes par à-coups : Clément Delpirou, à la tête d’IAD, résume un ras-le-bol qui traverse tout le marché immobilier. « Le marché n’a pas besoin de slogans ou de nouvelles annonces tous les mois, il attend simplicité et lisibilité », dit-il en substance. Le propos mérite d’être pris au sérieux, non comme une formule de dirigeant, mais comme un diagnostic de terrain.
À mesure qu’approche l’échéance présidentielle, le logement revient au centre du jeu politique avec une fâcheuse tendance française : promettre beaucoup, arbitrer tard, et laisser le marché gérer les dégâts. Nordine Hachemi, patron de Kaufman & Broad, ne dit pas autre chose lorsqu’il prévient qu’il pourrait bien y avoir « la foire aux promesses ». La formule est sèche, presque lascive, mais elle vise juste : dans le neuf, les annonces ne suffisent plus.
En juillet, voir encore SG, LCL ou Crédit Agricole afficher des offres promotionnelles de crédit immobilier n’a rien d’anodin. Cela dit moins la fin de la baisse des taux qu’une chose plus subtile : les banques continuent de se battre pour capter les meilleurs dossiers, au moment où chaque dixième de point peut faire basculer un achat, un compromis ou une renégociation de prix. Pour les propriétaires, vendeurs comme bailleurs, le message est clair.
Nexity, Altarea et Bouygues Immobilier restent en tête du classement des promoteurs, mais ce maintien au sommet raconte surtout une chose : le marché décroche. Dans un secteur qui se contracte, la stabilité du trio de tête n’a rien d’une simple photographie d’entreprise. C’est un thermomètre.
La Bretagne n’a pas échappé au refroidissement du marché immobilier. Selon les éléments relayés par Le Télégramme, les ventes y ont reculé de près de 9 % au premier trimestre, dans un climat alourdi par la guerre au Moyen-Orient et par l’attentisme qui saisit souvent les acheteurs quand l’horizon international se brouille. Ce ralentissement ne dit pas seulement qu’il se vend moins.
La prolongation de deux ans de l’encadrement des loyers doit être débattue le 21 octobre 2026 au Sénat. Derrière cette date, il y a bien plus qu’un rendez-vous parlementaire : un arbitrage sur un dispositif devenu, en quelques années, un point de friction majeur entre protection des locataires et liberté de fixation des loyers. Pour … Lire la suite
Début 2026, le marché n’envoie pas un message unique, mais deux : dans plusieurs zones, les prix de l’immobilier reprennent de la vigueur, tandis que les loyers continuent de grimper. À première vue, la mécanique paraît simple. En réalité, elle redistribue les cartes entre vendeurs, bailleurs, locataires et acheteurs.