Crise du logement, discours politiques à répétition, réformes par à-coups : Clément Delpirou, à la tête d’IAD, résume un ras-le-bol qui traverse tout le marché immobilier. « Le marché n’a pas besoin de slogans ou de nouvelles annonces tous les mois, il attend simplicité et lisibilité », dit-il en substance. Le propos mérite d’être pris au sérieux, non comme une formule de dirigeant, mais comme un diagnostic de terrain.
À mesure qu’approche l’échéance présidentielle, le logement revient au centre du jeu politique avec une fâcheuse tendance française : promettre beaucoup, arbitrer tard, et laisser le marché gérer les dégâts. Nordine Hachemi, patron de Kaufman & Broad, ne dit pas autre chose lorsqu’il prévient qu’il pourrait bien y avoir « la foire aux promesses ». La formule est sèche, presque lascive, mais elle vise juste : dans le neuf, les annonces ne suffisent plus.
En juillet, voir encore SG, LCL ou Crédit Agricole afficher des offres promotionnelles de crédit immobilier n’a rien d’anodin. Cela dit moins la fin de la baisse des taux qu’une chose plus subtile : les banques continuent de se battre pour capter les meilleurs dossiers, au moment où chaque dixième de point peut faire basculer un achat, un compromis ou une renégociation de prix. Pour les propriétaires, vendeurs comme bailleurs, le message est clair.
Nexity, Altarea et Bouygues Immobilier restent en tête du classement des promoteurs, mais ce maintien au sommet raconte surtout une chose : le marché décroche. Dans un secteur qui se contracte, la stabilité du trio de tête n’a rien d’une simple photographie d’entreprise. C’est un thermomètre.
La Bretagne n’a pas échappé au refroidissement du marché immobilier. Selon les éléments relayés par Le Télégramme, les ventes y ont reculé de près de 9 % au premier trimestre, dans un climat alourdi par la guerre au Moyen-Orient et par l’attentisme qui saisit souvent les acheteurs quand l’horizon international se brouille. Ce ralentissement ne dit pas seulement qu’il se vend moins.
La prolongation de deux ans de l’encadrement des loyers doit être débattue le 21 octobre 2026 au Sénat. Derrière cette date, il y a bien plus qu’un rendez-vous parlementaire : un arbitrage sur un dispositif devenu, en quelques années, un point de friction majeur entre protection des locataires et liberté de fixation des loyers. Pour … Lire la suite
Début 2026, le marché n’envoie pas un message unique, mais deux : dans plusieurs zones, les prix de l’immobilier reprennent de la vigueur, tandis que les loyers continuent de grimper. À première vue, la mécanique paraît simple. En réalité, elle redistribue les cartes entre vendeurs, bailleurs, locataires et acheteurs.
propriétaires Début 2026, les prix de l’immobilier et les prix des loyers ont continué de grimper dans presque toute l’Union européenne. Rien d’anecdotique dans ce mouvement : pour un propriétaire qui s’apprête à vendre, mettre en location ou renégocier son bien, la question n’est plus seulement de savoir si le marché monte, mais jusqu’où, à quel rythme et avec quelles marges de manœuvre. Derrière la statistique européenne, il y a une réalité très française : le rapport de force entre acheteurs, locataires et baill
Le crédit immobilier reste verrouillé par une règle simple en apparence : ne pas dépasser 35 % d’endettement. Sauf que, dans les faits, la mécanique est plus souple qu’il n’y paraît. Certaines banques acceptent encore des dossiers au-delà du plafond, sous conditions strictes.
Le marché locatif se tend, les loyers montent dans de nombreuses villes et, mécaniquement, l’immobilier redevient séduisant pour une partie des investisseurs. Mais la question est plus subtile qu’un simple retour d’appétit : dans un pays où louer relève parfois du parcours d’obstacles, faut-il vraiment conclure que la pierre a retrouvé son lustre d’antan ? Pas si vite.