Canicules répétées, logements qui étouffent, occupants qui dorment fenêtres ouvertes sans retrouver l’air respirable : derrière l’expression désormais en circulation de « bouilloires thermiques », une réalité s’impose au marché. Un logement peut être supportable en hiver et invivable en été. Pour les propriétaires et les bailleurs, cette bascule n’est pas qu’une affaire de confort.
Le projet de loi sur le logement sera présenté le 24 juin en Conseil des ministres. Derrière la formule ministérielle, une ligne de fracture très concrète se dessine : faut-il maintenir, aménager ou ralentir l’interdiction de location des logements les plus énergivores ? Pour les propriétaires bailleurs, les vendeurs et les acheteurs, la réponse ne relève pas d’un débat théorique.
Le gouvernement veut desserrer l’étau autour des passoires thermiques. Derrière le geste politique, il y a un enjeu très concret : remettre des biens sur le marché sans renoncer à l’objectif de rénovation. Pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs, la question n’est pas théorique.
La ministre du Logement, Valérie Létard, a remis le sujet des passoires thermiques au centre du jeu : pour elle, il faut lever les freins qui bloquent encore la réalisation des travaux. Derrière cette formule, il y a une réalité très concrète pour les propriétaires bailleurs : le calendrier réglementaire se resserre, les logements les plus énergivores sortent progressivement du marché locatif, et la capacité à financer, décider et exécuter des rénovations devient décisive. Le message est clair : on ne parle plus se
En France, les passoires thermiques ne sortent pas de scène. Elles se vendent, se louent parfois encore, se transmettent souvent, mais elles se rénovent trop peu. Et le changement de méthode du DPE, censé mieux refléter la réalité des logements, ne suffit pas à inverser la tendance.
Le gouvernement s’apprête, une fois de plus, à retoucher la mécanique du DPE. Derrière l’annonce technique, il y a un enjeu très concret pour le marché : un logement classé passoire thermique ne se vend pas, ne se loue pas, et ne se négocie pas comme les autres. Si le calcul s’assouplit, même à la marge, la valeur perçue de certains biens peut remonter d’un cran.
Faux DPE : la passoire thermique peut coûter très cher Un diagnostic énergétique peut faire gagner du temps à la vente. Il peut aussi, quand il est bidonné, en faire perdre beaucoup. Derrière les faux diagnostics énergétiques évoqués ces derniers jours, c’est une réalité brutale qui remonte à la surface : un logement présenté comme correct peut se révéler, après coup, être une vraie passoire thermique.
tranchant Le gouvernement veut ouvrir une porte à la location de certains logements très énergivores, à condition que le propriétaire s’engage à faire des travaux. Une annonce qui peut sembler pragmatique, tant le marché locatif est tendu, mais qui risque aussi de brouiller un peu plus la lecture de la valeur d’un bien. Car dans l’immobilier, la performance énergétique ne se contente plus d’influencer les factures : elle pèse désormais sur le prix, sur le délai de vente et sur le rapport de force entre acheteurs et
Le débat sur les passoires thermiques revient au premier plan avec une question simple, mais lourde de conséquences : faut-il desserrer l’étau autour du diagnostic de performance énergétique, ou au contraire maintenir la pression pour accélérer les rénovations ? Derrière ce mot d’« assouplissement », ce sont des milliers de propriétaires et de bailleurs qui scrutent la suite, entre soulagement espéré et risque de brouiller encore un marché déjà nerveux. Car la passoire thermique n’est plus seulement un sujet techni
Un nouveau délai de rénovation et de location pour les passoires thermiques ne serait pas un simple ajustement technique. Pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs, il modifie le tempo des travaux, la pression sur les annonces et la négociation autour du prix. Derrière l’expression, il y a une réalité très concrète : combien de temps … Lire la suite