Le projet de loi sur le logement sera présenté le 24 juin en Conseil des ministres. Derrière la formule ministérielle, une ligne de fracture très concrète se dessine : faut-il maintenir, aménager ou ralentir l’interdiction de location des logements les plus énergivores ? Pour les propriétaires bailleurs, les vendeurs et les acheteurs, la réponse ne relève pas d’un débat théorique.
Les logements classés F et G reviennent au cœur du débat immobilier. Derrière le nouveau projet de loi évoqué ces derniers jours, il y a une question très concrète pour des milliers de propriétaires : pourra-t-on encore louer un bien mal classé, à quelles conditions, et surtout avec quel calendrier ? En toile de fond, l’État cherche à éviter un choc brutal sur le parc locatif, sans renoncer à la lutte contre les passoires thermiques.
Un signal politique qui bouscule la règle du jeu Le mot est fort, et il a fait l’effet attendu dans l’immobilier : “recul”. En annonçant un possible retour des logements classés F et G sur le marché locatif, Sébastien Lecornu rouvre un dossier que beaucoup pensaient verrouillé. En toile de fond, jusqu’à 700 000 logements pourraient être concernés d’ici 2028 si cette orientation se confirme.
# Le gouvernement parle de « changer la méthode, sans changer l’ambition ». Traduction terrain : la pression sur les logements les plus énergivores ne disparaît pas, mais la manière d’y arriver pourrait bouger. Pour les propriétaires, bailleurs, vendeurs et syndics, le sujet n’a rien d’abstrait.